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年薪1500万“专家”指出重庆房价低7大因素哪一个最有说服力?
发布时间:2021-09-13        浏览次数:        

  房地产,是一个让人爱恨交加的东西。太高,出风头被打击;太低,城市档次上不去没价值。但是,不得不说,没有任何一个地方会忽视房地产。

  倒不是因为房地产的财政奶牛左右,而是因为房地产确确实实拉动着上下有太多的产业链条。

  买房,带动金融市场;住进去,拉动家装市场;交易,带动中介服务市场。这是一个金光闪闪的链条,确实没法被忽视。

  在我国众多的重点城市当中,重庆的房地产发展,一直备受关注。关注的一个很重要的原因,是因为它是中西部唯一的一个直辖市,但是房价却并不像北上广一样高不可攀,甚至有人认为重庆的房价拖了重庆直辖市这个高能级的城市“后腿”。但也有人说,重庆产业附加值低、人均收入低,房价不高,很正常。

  考虑到西部城市成都、西安甚至宁夏等尚不如重庆高段位、房价却蹭蹭上涨的态势,确实又没法用“产业价值低、人均收入少”来解释重庆的房价迷局。

  最近业内一名知名的专家撰文分析,指出的房价低,主要有7大支撑因素。这个专家非同凡响,在恒大,曾经一年年薪到手上千万,堪比一线明星。他,就是红极一时的任泽平。

  这个观点,在我2017年参加中央公园某楼盘论坛会时也表示过。当时,房地产开发老总纳闷:同样是西部地区,为什么重庆的房价就是干不过成都?当时我的回答也是:重庆多山川大江,组团式布局,没有平原城市的平台,导致城市资源要素布局没有绝对的中心,由此,城市价值没有足够多的聚焦。

  任泽平这么说:C区各组团均衡发展降低了居民对特定区域的居住偏好,将住房需求有效分散,带来平衡房价的“空间红利”。

  而偏远如中央公园的人群,澳门三合彩官方网站因为有着超大公园和巨大商圈的画饼,让喜欢的人群觉得这里才是重庆的“未来中心”

  可以看到,重庆没有哪个地方是公认的NO.1,归根到底,澳门彩有哪些网站!因为重庆多组团的的地理结构,让资源布局相对均衡。

  沙区名校云集,北区产业发达,渝中购物便捷,江北观音桥人流如织,这样的布局,分化了绝对核心的价值,使得重庆区域价值相对平衡。